大摩“中国楼市崩盘说”耸人听闻 或自身难保

投资银行摩根士丹利一份最新的研究报告表示,中国大城市的房价已经在急跌,房地产行业崩盘的可能性很高,而且可能会对银行的盈利造成重大冲击。

这份报告汇聚了娄刚等数位分析员的研究成果。他们表示,在关注的开发商中,没有一家不存在潜在的偿付能力问题。在香港上市的5家发展商也面临严重的盈利风险。报告指出,房地产商减价促销的情况已在多个内地主要城市出现。中国房地产龙头万科企业带头减价25%-30%。香港上市的雅居乐日前亦表示,年初至今已减价10%-15%,并调降2008-2009年度销售量目标逾30%,地产市场上半年遭受严峻考验,下半年亦难有突破。

大摩的中国策略队伍经过研究后得出以下结论:新一轮的减价行动将导致地产市场崩溃,楼价下跌通常会拖累成交减少;此外,地产企业除了出现盈利显著下滑外,亦很可能面临严重的偿付能力困难;银行盈利表现亦会明显受到影响,2009年并可能出现盈利负增长。但摩根士丹利相信,即使银行的不良贷款比率将会上升,但偿付能力不会出现问题。

然而,这一说法并没有获得充分的认可。有业内人士认为,在美国投行纷纷面临危机、甚至大摩也自身难保之时,惟有中国还在保增长与压通胀中作双向选择,显然大摩所面临的困境,已经超过了中国楼市本身。

另一方面,昨日国家统计局刚刚公布的国房景气指数同样显示,8月份,房地产开发投资分类指数为104.4,比7月回落0.37点,同比上升0.68点。1-8月,全国完成房地产开发投资18430亿元,同比增长29.1%。

资金来源分类指数为97.26,比7月回落2.02点,同比回落5.65点。1-8月,全国房地产开发企业实现到位资金25102亿元,同比增长14.1%。其中,
更多精彩尽在这里,详情点击:http://haimilicai.com/,中超重庆当代国内贷款5049亿元,增长11.5%;利用外资449亿元,增长21.0%;企业自筹资金9809亿元,增长34.5%。

从数字来看,房地产投资开发依然在增长,企业自筹资金也大幅增长,楼市离崩溃似乎尚远。

事实上,随着雷曼的破产,美国五大投行如今仅存高盛和摩根士丹利,金融危机在美国有进一点蔓延开来的趋势。出于对金融危机的担心,人们纷纷猜测:大摩的前景究竟有多堪忧。

高盛和摩根士丹利相继发布财报,其中高盛季度盈利出现其上市以来最大跌幅,摩根士丹利盈利也有小幅下滑。高盛财报显示,本财年第三季度盈利8.1亿美元,与上年同期的28.1亿美元相比大跌71%,为其1999年挂牌上市以来的最大季度跌幅。摩根士丹利同日发布财报说,其第三财季实现利润14.3亿美元,与上年同期相比下降7%;营业收入为80.5亿美元,略高于上年同期的79.6亿美元。

分析师表示,摩根士丹利也有被收购的可能,但收购方很有可能是巴克莱集团等大型外国银行,而不是美国商业银行。他们认为,目前美国已经没有哪家大型银行有能力收购摩根士丹利。富国银行和美国银行或许有能力收购一家投资银行,但两者似乎都没有意愿去进行如此大规模的交易。巴克莱集团或许是诸多有意收购摩根士丹利的外国公司之一。NABResearch的银行业分析师Nancy Bush表示,摩根士丹利也有可能会与高盛合并,这样华尔街就只剩一家大型投资银行了。

讨厌的肉泡眼为什么总是形影不离,怎么才能除掉恶灵般它们呢?其实在日常生活中,若能很好地注意养生……[详细]

让宝宝多接触阳光对维生素D 的合成有很大的好处,能使宝宝的生长发育变快,更能防止因维生素……[详细]

道家的宗旨是把握人生,争取竞其天年,因而道家人物均以自身为试验,寻求、探索能够使人长寿的方法……[详细]

当甲状腺功能偏离正常的时候,也就无法分泌适量的荷尔蒙来控制新陈代谢的过程了,从而导致人体缺乏精力……[详细]

到底你需要谈多少次恋爱才结婚呢?你对婚姻的期望值有多高?凭直觉来做一下这些题吧……[详细]

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注